sky-clouds-cloudy-earth-46160_1
जमीन एकत्रीकरण योजना

कनेक्टिव्हिटी सुधारण्यासाठी नवीन पायाभूत सुविधा विकास प्रकल्प प्रस्तावित आहेत जे वस्तू आणि सेवांच्या वेगवान हालचालींना परवानगी देतात आणि प्रमुख केंद्रांना एकमेकांशी जोडण्याची संधी देतात. हा विकास दूरदृष्टीने नवीन रोजगाराच्या संधी उपलब्ध करुन देण्यासाठी, शेतीतील वाढीमधील वाढीशी संबंधित असलेल्या कामांमध्ये आणि वाढीच्या संधींना जोडण्यासाठी व जवळच्या भागात वाढीच्या संधी उपलब्ध करुन देण्यासाठी केला आहे. या प्रकारच्या प्रकल्पांना मोठ्या प्रमाणावर जमीन मिळण्याची आवश्यकता आहे. विकास प्रकल्पांसाठी नवीन जमिनीची उपलब्धता ही कोणत्याही सरकारसमोर असणारे एक मोठे आव्हान आहे. तथापि, मर्यादित आर्थिक आणि जमीन स्त्रोत असलेले जमीन मालक, ज्यांची उदरनिर्वाहाची जमीन आणि शेतीद्वारे जमीन व जमीन संबंधित उत्पादनांवर अवलंबून असते अशा मोठ्या पायाभूत विकास प्रकल्पांचा भाग होण्यास तयार नाहीत.


मर्यादित स्त्रोतांचा हा प्रश्न सोडविण्यासाठी महाराष्ट्र सरकारने जमीन एकत्रीकरण एक विशेष योजना आणली आहे. या प्रकल्पात आवश्यक असणारी जमीन ऐच्छिक सहभागाद्वारे जमा करण्याचा प्रस्ताव आहे. ते म्हणजे जमीन मालकांना जमीन एकत्रीकरण अंतर्गत प्रकल्पात स्व: इच्छेने सहभागी होण्याचा पर्याय असेल.

Benefits for the Landowner Availing the Land Pooling Scheme:
  • ज्या कृषी समृद्धी नगरसाठी जमीन भरली जाईल अशा जमीनदारांना कृषी समृद्धी नगरात विकसित भूखंड त्यांच्या एकूण जमिनीच्या 30% समतुल्य मिळतील.
  • विकसित भूखंडामध्ये खुल्या जागा, खेळाची मैदाने, उद्याने, रस्ते, नळाचे पाणी, वीज, सीवरेज लाइन यासारख्या सर्व आधुनिक मूलभूत सुविधांवर प्रवेश असेल आणि कृषी समृद्धी नगरात बँकिंग, शिक्षण आणि आरोग्य सेवा अशा आधुनिक सेवांमध्ये प्रवेश मिळेल.
  • तिसर्‍या पक्षास देण्यात आलेला हा विकसित केलेला भूखंड कोणत्याही वेळी विक्री किंवा हस्तांतरित करण्याचा किंवा व्यावसायिक किंवा व्यवसायाच्या उद्देशाने वापरण्याची जमीन मालकास निवड असेल.
  • अंतरिम कालावधीसाठी झालेल्या मालमत्तेचे नुकसान झाल्यास त्यांना भरपाई देण्यासाठी त्यांना 10 वर्षांच्या कालावधीसाठी आर्थिक नुकसान भरपाई देण्यात येते. जमीन मालकास प्रति एकर 3०,००० रुपये पाऊस, तर 45,000 रु. हंगामी सिंचनासाठी प्रति एकर आणि सिंचनासाठी प्रति एकर 60,000 रुपये पीक नुकसान भरपाई म्हणून 10 वर्षे मुदतीसाठी. महागाईचा विचार करता दर वर्षी ही वाढ 10% होईल.
  • राज्य सरकार एलआरआर २०१ प्रति नुसार करारावर स्वाक्षरी करण्याच्या तारखेला ठरविलेल्या मूल्यासाठी १० वर्षांच्या मुदतीच्या वर्षासाठी १० वर्षांच्या मुदतीसाठी 9% साध्या व्याजदारासह परत केलेल्या भूखंडाची परतफेड करण्याची हमीही देत ​​आहे. .
  • जमीन एकत्रीकरण योजनेत भाग घेणार्‍या जमीन मालकांना मुद्रांक शुल्क, नोंदणी फी, कृषी जमीन रूपांतरण शुल्क, विकास शुल्क इत्यादीवरील करातून सूट देण्यात येईल.
  • जमीन एकत्रीकरण योजनेचा सर्वात महत्त्वाचा फायदा म्हणजे अधिक सोयीसुविधा असलेले विकसित भूखंड मूळ जमीन मालकाला परत केले जातात.
  • सहभागी जमीन मालकास कृषी समृद्धी नगरमधील अनेक आर्थिक विकास उपक्रम आणि उपक्रमांमध्ये भाग घेण्याचे पर्याय आहेत.
  • जमीन एकत्रीकरण योजना राबवून, महाराष्ट्र शासनाने जमीन मालकांचा सहभाग असल्याचे आणि पायाभूत विकास प्रकल्पात थेट त्यांना फायदा होण्याचे एक उदाहरण उभे करण्याची आशा व्यक्त केली आहे.
  • जे शेतकरी स्व: इच्छेने या योजनेत भाग घेऊ इच्छितात त्यांना जमीन एकत्रीकरण योजना लागू होईल.