micaela-parente-UzTBnxFiSWE-unsplash

जमीन एकत्रीकरण योजना

एक विशेष योजना जेथे जमीन मालक आपली जमीन देऊन स्वेच्छेने सहभाग घेते आणि विकसित क्षेत्रातील भूखंड परत मिळवून इतर फायद्यांसह परत मिळवते.

पायाभूत सुविधा विकास प्रकल्प जे कनेक्टिव्हिटी सुधारतात आणि वस्तू आणि सेवांच्या वेगवान हालचालींना बेरोजगारी कमी करतात, शेतीचे उत्पन्न वाढवतात आणि वाढीच्या संधी उपलब्ध करतात. या प्रकल्पांना मोठ्या प्रमाणात जमीन हवी आहे. तथापि, जमीन मालक जे रोजीरोटी, सुरक्षा आणि सामाजिक स्थितीसाठी त्यांच्या जमिनीवर अवलंबून आहेत, ते त्यात भाग घेण्यास नाखूष आहेत. मूळ भूसंपादनाचे मूळ मूल्यमापन आणि त्याचे नुकसान भरपाई ही एक निर्णायक बाब आहे आणि प्रशासनासाठी उच्च किंमतीचा प्रस्ताव आहे. जमीन मालक असमाधानी राहिल्यास कोणताही पायाभूत सुविधा प्रकल्प यशस्वीरित्या पूर्ण होऊ शकत नाही.
विकास प्रकल्पांसाठी नवीन जमिनीची उपलब्धता ही कोणत्याही सरकारसमोर असणारे एक मोठे आव्हान आहे.
जमीन व आर्थिक संसाधनांच्या मर्यादित उपलब्धतेच्या समस्येवर लक्ष केंद्रित करण्यासाठी महाराष्ट्र सरकारने एक विशेष योजना आणली आहे. या प्रकल्पासाठी लागणारी जमीन ऐच्छिक सहभागाद्वारे आणि भूसंपादनाद्वारे तलाव करण्याचा प्रस्ताव आहे.
या योजनेअंतर्गत जमीन मालकांना लँड पूलिंग अंतर्गत प्रकल्पात स्वेच्छेने भाग घेण्याची किंवा शासनाकडे जमीन विक्री व जमीन अधिग्रहण करण्याचा पर्याय असेल. जर जमीनदार थेट निवडला असेल तर

जर जमीनदाराने जमीन उपलब्ध करून देणाOO्या योजनेत लँड पूलिंग योजना उपलब्ध करून दिली असेल तर त्या मालकास अनेक मार्गांनी लाभ मिळवून द्यावा लागेलः

  • या भागातील जमीनदारांना एक्स्प्रेस वेसाठी तयार केलेल्या एकूण जमिनीच्या मोबदल्यात, पाऊस पडून शेतांसाठी 25% आणि सिंचित शेतात 30% इतके विकसित भूखंड परत दिले जातील. कृषी समृद्धी नगरसाठी ज्यांची जमीन पूल केली जाईल अशा मालकांना कृषी समृद्धी नगरात विकसित भूखंड त्यांच्या एकूण जमिनीच्या 30% समतुल्य मिळतील.

  • विकसित भूखंडांमध्ये खुल्या जागा, क्रीडांगणे, उद्याने, रस्ते, नळाचे पाणी, वीज, सीवरेज लाइन यासारख्या सर्व आधुनिक मूलभूत सुविधा असतील आणि कृषी समृद्धी नगरमध्ये बँकिंग, शिक्षण आणि आरोग्य सेवा यासारख्या आधुनिक सेवांमध्ये प्रवेश मिळेल.

  • जमीन विकणा .्यास या विकसीत भूखंड कोणत्याही वेळी तृतीय पक्षाकडे विकणे किंवा हस्तांतरित करणे किंवा व्यावसायिक किंवा व्यवसायाच्या उद्देशाने वापरण्याची निवड असेल.

  • अंतरिम कालावधीसाठी झालेल्या मालमत्तेच्या नुकसानभरपाईसाठी, जमीन मालकांना 10 वर्षांच्या कालावधीसाठी आर्थिक नुकसान भरपाई देण्यात येईल. जमीन मालकास प्रति एकर rain०,००० रुपये पाऊस, तर रु. हंगामी सिंचनासाठी प्रति एकर 45,000 आणि सिंचनासाठी प्रति एकर 60,000 रुपये पीक नुकसान भरपाई म्हणून 10 वर्षे मुदतीसाठी. महागाई लक्षात घेण्यासाठी दरवर्षी ही वाढ 10% केली जाईल.

  • राज्य शासनाने एलएआरआर २०१ per नुसार करारावर स्वाक्षरी करण्याच्या तारखेला ठरविलेल्या मूल्यासाठी १० वर्षांच्या मुदतीच्या कालावधीसाठी १० वर्षांच्या मुदतीसाठी%% साध्या व्याजदरासह परत दिलेल्या भूखंडाची परतफेड करण्याची हमी दिली आहे.

  • सहभागी भूमालकांना मुद्रांक शुल्क, नोंदणी शुल्क, कृषी जमीन रूपांतर शुल्क, विकास शुल्क इत्यादींवर कर सवलत मिळेल.

लँड पूलिंग योजनेचा सर्वात महत्त्वाचा फायदा म्हणजे अधिक सोयीसुविधा असलेले विकसित भूखंड मूळ जमीन मालकाला परत केले जातात. विकसीत भूखंडाची बाजारभाव बहुगुणीने वाढेल आणि भूखंड मालकाच्या मूळ जमिनीच्या मूल्याच्या तुलनेत भूखंड अधिक मौल्यवान होण्याची अपेक्षा आहे. कृषी समृद्धी नगरमधील अनेक आर्थिक उपक्रम आणि उपक्रमांमध्ये भाग घेण्यासाठी जमीनमालकाकडेही पर्याय आहेत.

लँड पूलिंग योजना राबवून, महाराष्ट्र शासनाकडून जमीन मालकांचा सहभाग असण्याचा आणि थेट विकास प्रकल्पात फायदा होण्याचे एक उदाहरण उभे करण्याची आशा आहे.

जे शेतकरी स्वेच्छेने या योजनेत भाग घेऊ इच्छितात त्यांना लँड पूलिंग योजना लागू होईल. महाराष्ट्र सरकारने नुकताच १ March मार्च, २०१ated च्या ठरावानुसार, ज्या शेतकर्‍यांकडून भू-पूल योजनेची निवड रद्द केली आहे, त्यांना थेट खरेदीद्वारे खासगी जमीन खरेदी करण्याचा निर्णय घेण्यात आला आहे.