Group 690
Ns
थेट खरेदी योजना

कोणताही नवीन विकास प्रकल्प आपल्याबरोबर नवीन विकास आणतो. हा विकास लोक आणि ठिकाण एकत्र आणते. विकास प्रकल्प रोजगारासाठी नवीन मार्ग खुला करतात. कनेक्टिव्हिटी सुधारण्यासाठी नवीन पायाभूत सुविधा विकास प्रकल्प प्रस्तावित आहेत जे वस्तू आणि सेवांच्या वेगवान हालचालींना परवानगी देतात आणि प्रमुख केंद्रांना एकमेकांशी जोडण्याची संधी देतात. पायाभूत सुविधांचा विकास दूरदृष्टीने रोजगाराच्या नवीन संधी, औद्योगिक वाढीमध्ये वाढ, शेतीतील वाढ आणि संबंधित कामांसाठी केला जातो. पायाभूत सुविधा आणि सांस्कृतिक विकास शेजारच्या भागांनाही विकासाच्या संधी प्रदान करतो. अर्थव्यवस्थेला सामर्थ्य मिळवून देण्यासाठी आणि रोजगार निर्मितीसाठी आवश्यक असे मेगा प्रकल्प अनेकदा प्रकल्प पूर्ण करण्यासाठी भूसंपादनाच्या टप्प्यावर अडकतात. भारताच्या बर्‍याच भागांमधील जमीन मालकी ही खंडित आणि अव्यवस्थित आहे, ज्यामुळे थेट अधिग्रहण करणे खासगी घटकासाठी आव्हान आहे. या जमिनी अशा प्रकल्पांसाठी अधिग्रहित केल्या आहेत जे ‘सार्वजनिक हेतू’ देतात. याशिवाय, जमीन गमावलेल्यांचा अन्यायकारक करार होईल. भूसंपादन, पुनर्वसन आणि पुनर्वसन कायदा (एलएआरआर) अशी कल्पना केली गेली होती की अशा मुद्द्यांची काळजी घ्यावी आणि अर्थव्यवस्थेला सामर्थ्य मिळवून द्यायचे असेल.
हिंदु हृद्यसम्राट बाळासाहेब ठाकरे महाराष्ट्र समृद्धी महामार्गासाठी अधिग्रहित केलेली जमीन महाराष्ट्र राज्यमार्ग (दुरुस्ती) अधिनियम, २०१8 च्या कलम १9 J च्या अंतर्गत जमीन एकत्रीकरण व भूसंपादन किंवा थेट खरेदी योजना या दोन्ही माध्यमातून केली गेली होती आणि शासनाच्या निर्देशानुसार नुकसान भरपाई निश्चित करण्यात आली होती.

  • विशिष्ट प्रदेशातील जमिनीचे तयार रेकनर दर जमीन दराची गणना करण्यासाठी आधार मानले जातील. झाडे, घरे, विहिरी आणि शेतातील अशा इतर मालमत्तांचा दर मोजण्यासाठी देखील समावेश केला जाईल.
  • या भव्य प्रकल्पाचा एक भाग होण्यास तत्परतेने सहमत झाल्यामुळे जमीन मालकाला 25% प्रोत्साहनही मिळेल. तयार रेकनर दराप्रमाणे ठरविलेल्या किंमतीच्या दुप्पट किंमतीत 100% सोलटियम जोडल्यास, जमीनमालकास त्याच्या जागेच्या मूळ किंमतीच्या 5 पट अधिक फायदा होईल.
  • एलएआरआरनुसार शहरी भागातील नुकसान भरपाईची रक्कम 1 आहे आणि ग्रामीण भागासाठी 1.5. थेट खरेदीसाठी प्रोत्साहन म्हणून शहरी भागाची नुकसान भरपाईची रक्कम दुप्पट आहे, ते तयार रेकनर दरापेक्षा किंवा विक्रीच्या सरासरी आकडेवारीच्या किंमतीच्या 2.5 पट असू शकते, तर नुकसान भरपाईची रक्कम 3 पट असू शकते आणि थेट खरेदीसाठी प्रोत्साहन म्हणून, ती होऊ शकते. तयार रेकनर रेट किंवा सरासरी विक्री आकडेवारी किंमतीच्या 3.75 पट असू द्या.
  • उदाहरणार्थ, जमिनीच्या रेडीकनर रेटनुसार किंमत रु. प्रति हेक्टर १,००,००० आणि ही जमीन जर शेतीची जमीन असेल किंवा ‘ना विकास क्षेत्रात’ पडल्यास त्या जागेची किंमत दुप्पट असेल म्हणजेच 2,00,000 रू. प्रति हेक्टर एक मृगजळ म्हणून सरकार या जागेच्या किंमतीशी जुळेल, म्हणून जमीनमालकाला रु. 4,00,000 / -. जमीनमालकाने स्वेच्छेने थेट खरेदी योजनेत भाग घेतला असल्याने त्याला सरकारकडून 25% प्रोत्साहन मिळणार आहे. म्हणजे तुम्ही 25% ते रु. 4,00,000 / - जे रू. प्रति हेक्टर 5,00,000 ही रक्कम तयार रेकनरच्या किंमतीपेक्षा 5 पट किंवा विचारांच्या सरासरी विक्री किंमतीची आहे.
  • संबंधित जिल्ह्यांच्या जिल्हाधिकारी अंतर्गत खालील समित्या आवश्यक कार्यवाही पूर्ण करतील आणि त्यानुसार नुकसान भरपाईला अंतिम रूप देईल. त्यानंतर एमएसआरडीसी जमीन खरेदी करणार्‍यांना नुकसान भरपाईची रक्कम देईल, जे थेट खरेदी प्रक्रियेसाठी परवानगी देत ​​आहेत.